LOTTO UNICOIndirizzoVia Montello, 22/3LESTIZZA(UD)Abitazione in linea con box singolo e deposito.Il fabbricato si erge su tre piani fuori terra. La struttura e' costituita da muratura portante, mentre la copertura e' a falde con struttura portante in legno e tavelle in laterizio. L'alloggio si compone al piano terra da ingresso-salotto, cucina, disimpegno, bagno, sottoscala. Il piano primo si compone di disimpegno e tre camere. Il piano secondo e' adibito a soffitta (al grezzo) dove e' stato ricavato un piccolo vano con parete in cartongesso. E' diffusa la presenza di umidita' di risalita e di alcune zone di muffa sulle pareti. L'unita' e' dotata di impianto idrico, elettrico e fognario collegati alle reti pubbliche. Il riscaldamento e' alimentato da caldaia a gas, con ventilconvettore al piano terra e radiatori in acciaio al primo piano. L'autorimessa singola e' posta all'interno della corte, in aderenza a fabbricato identificato al foglio 31 mappale 1096. La struttura e' in muratura con copertura piana. L'accesso al piano superiore adibito a deposito e' possibile tramite scala a pioli.Sono inoltre presenti i seguenti vincoli: L'immobile costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi.CONFORMITA' EDILIZIA: l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile (per ulteriori indicazioni si rimanda alla perizia del Geom. Arno Marcuzzi).CONFORMITA' CATASTALE: l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile (per ulteriori indicazioni si rimanda alla perizia del Geom. Arno Marcuzzi).CONFORMITA' URBANISTICA: l'immobile risulta conforme.CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: l'immobile risulta conforme.La vendita del Lotto Unico e' soggetta ad Imposta di RegistroDati identificativi catastali- foglio 31 particella 287 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 3, consistenza 6,5 vani, rendita 221,56 Euro, indirizzocatastale: Via Santa Maria n.22, piano: T-1-2. Dati superficie: totale 145 mq; totale escluse aree scoperte: 144 mq;- foglio 31 particella 287 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 18 mq, rendita 30,68 Euro, indirizzo catastale: Via Montello n.22, piano: T. Dati superficie: totale 21 mq;- foglio 31 particella 284 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 50 mq, rendita 85,22 Euro, indirizzocatastale: Via Montello,3, piano: T-1. Dati superficie: totale 61 mq.
